芭提雅买房?曼谷和芭提雅哪个生活成本高

大家好,今天给各位分享芭提雅买房的一些知识,其中也会对曼谷和芭提雅哪个生活成本高进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!本文目录曼谷和芭提雅哪个生活成本高海南和泰国普吉岛、芭提雅在哪投资买房好你会去泰国买房吗在芭提雅怎么买房子在泰国买房,需要

大家好,今天给各位分享芭提雅买房的一些知识,其中也会对曼谷和芭提雅哪个生活成本高进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!

本文目录

  1. 曼谷和芭提雅哪个生活成本高
  2. 海南和泰国普吉岛、芭提雅在哪投资买房好
  3. 你会去泰国买房吗
  4. 在芭提雅怎么买房子
  5. 在泰国买房,需要注意哪些法律法规

曼谷和芭提雅哪个生活成本高

曼谷生活成本高

物价低廉,热带气候,医疗水平先进,退休者国外收入免税等都是泰国上榜理由。但适宜居住并不一定适宜养老,居住讲求的是配套齐全,交通便利,生活成本低;养老在于“养”,在于身心的愉悦,所以选择养老之地也会更在意环境的舒适度。然而芭堤雅在这两方面都做到了。

舒适的环境

芭堤雅的气候非常适合养老,典型的热带气候,全年平均气温是26摄氏度;12月、1月是国内最冷的时候,但是在芭堤雅,天气暖和,温度维持在25度左右,游泳也是可以的。这样的气候,最适合中老年人慢性疾病的康复疗养。

低廉优越的住房成本

在芭堤雅租房,不同地段价格不同,目前来说,租住一个装修还不错,位置也比较好的公寓的价格大概在10000铢/月,一年大概12万泰铢。

买房的话,芭堤雅的房价在60万人民币左右即可获得一套拥有永久产权公寓,且都是精装修,配备家具家电,有些项目还有十分不错的包租收益。

实惠便利的交通成本

在泰国生活,自己有车还是比较方便。

泰国汽车以日本车为主,价格不贵,不同品牌车型价格在37-80万泰铢之间。芭堤雅养车非常便宜,除了加油,基本没有其它费用,平均一月3000泰铢足够保证日常出行便利。出行费用一年4万泰铢左右,如果买辆老年用的高档三轮车,那基本没什么开销。

打双条车的话,有多条线路可供选择,10泰铢可以坐满全程。包车200泰铢到达目的地。打车的话,跑一趟大概20-50铢不等,以每个月出门30天来计算,一天来回约80铢,费用在2400铢左右,一年大约3万铢。

丰富多样的生活环境

无论是运动健身、娱乐活动、还是出行旅游、购买衣物等,关于这类费用因人而异,区别还是比较大,以一个月5000铢来估算,一年大约6万泰铢。

但总的来说,在芭堤雅租房养老,每月25000泰铢,一年开支在18万泰铢,大约6.7万元人民币左右就可以过得非常舒适了。如果您有自持房产的话,那么费用还将会更低。

国际一流的医疗水平

泰国医疗素有“第三世界的价格,第一世界的享受”的美誉,芭堤雅相较于曼谷拥有更高的性价比。

私立医院在很多领域达到甚至超过发达国家医疗水平,费用却相对较低。例如,在美国进行血管成形术大约需要57000美元,而泰国手术费用在14000美元左右,不及美国的1/4。

独一无二的养老签证

为了鼓励外国人到芭堤雅养老,泰国政府推出了一种新的独一无二签证政策——养老签证,要求也很宽泛。

年满50周岁的外国人只要在泰国银行存款至少有80万泰铢,或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入,就能申请得到“养老签证”。拥有签证之后就可以在这里长期定居下来,只需每三个月到移民局报道一下,这很深受那些外国老人的喜爱。

总的来说,芭堤雅养老有五个好:一是房价便宜配套好;二是医院多,就医方便,医药费便宜;三是空气好、水质好、环境好;四是泰国人力资源便宜,工资不高;五是节目多,餐厅多,公园多,休闲娱乐方便舒适。

海南和泰国普吉岛、芭提雅在哪投资买房好

普吉岛作为一个旅游岛,投资收益必然是跟旅游人数有关的,我们可以看一组数据,2015年登岛普吉岛的人次达到1400万人次,2016年突破1600万人次,每年还在增加。再加上普吉岛还在加快基础设施的建设和完善,机场新航站楼开放后,年接待量可达2000万+人次。这么多的游客量,酒店的入住率是不用太担心的。其次,在过去的两年里,拉威地区的租赁需求至少呈双倍增长。该区受到来自意大利、法国、俄罗斯、韩国、中国和泰国游客的喜爱。船舶码头的基础建设和可用性可以容许游客游览众多的旅游景点。根据我们的调查数据,拉威海滩的酒店在淡季的入住率可达50%、旺季70-80%、峰季90-100%。入住率就是投资收益的保证。

另外,随着中国中产阶级的壮大,资产配置的概念已经深入人心。目前国内经济面临深度调整,海外资产配置也成为鸡蛋不放在一个篮子的典范,而泰国在海外资产投资选择中有以下十大优势。

1、投资回报方面

现在进驻泰国房地产,有着先期优势,目前价格较低,投资增长空间大。

旅游胜地,誉满全球,每年有上千万人来这个地方旅游,保证了投资回报的稳定性。

酒店托管,返租给开发商,6%-8%的收益,投资回报率高。

目前投资市场行情下,分散投资,对冲风险。

2、环境方面

自然环境,泰国地处热带地区,全年气候暖和湿润,适合居住。

人文环境,泰国是佛教国家,人与人之间相处友好。

生活环境,泰国生活节奏慢,物价水平较低,生活会比较惬意,舒适

泰国是民主国家,法律制度比较健全,资产安全性高,产权保障也比较好,社会比较公平正义

3、配套设施

医疗、保健水平高。

学校有华文、英文、泰文等多个选择。教学条件和水平在亚洲都是比较有名的。

生活设施完备,海鲜产品丰富多样,水果丰富多样,营养价值高。

4、泰国购房手续相对其他外国比较简单,价格比较便宜,对中国投资者门槛低。

5、泰国与中国关系较好,没有排华现象,人身和资产都比较安全。

6、泰国购房相比国内的一些优势

购房时没有公摊面积;永久产权,可以传承;

购买方式灵活,泰国房产证上可以有多个业主;

持有房产的成本低,除了物业管理费业和所得税,没有其他税费,无遗产税;

付款方式科学,根据房产进度2年内分期付款,比国内节约房款借贷利息。

7、作为开发商提供的超级优惠

成为业主后,可以获得普吉岛免费机场接送机。

豪华、细致的精装修,让你省事省心省力,拎包入住。

返租后可以帮你维护房子及房内家具,每年还可以享受免费入住服务。

8、普吉岛非常适合养老,食品安全无添加,海岛气候无雾霾,一年四季气温恒定,对于身体健康非常好。而且满50周岁就可以在泰国申请养老签证,可以长期居住。可以将产权留给孩子或者老了的时候自己去住,没有遗产税。

9、普吉岛全年都有来自全世界各地的游客,你有机会以业主的身份在那里开拓更多的商业活动或项目,寻求商机。

希望泰国房产开发商VIPTHAILAND的回答可以帮到您。

你会去泰国买房吗

谢谢邀请回答。

正好我们有海外的项目,也有泰国项目,所以可以大致回答你,但不存在任何引导,只是告知你一些泰国买房的一些基本情况,是否要买,还是要自己判断。

首先说说泰国买房的一些基本优势:永久产权,精装修拎包入住,甚至空间大,租金回报率高,而且泰国很舒服,宜居。

1、泰国的物业服务非常好,泰国是一个因为服务水平高而知名的国家。他们的精装修,可以到只买家电家具就可以入住的地步,还有一些项目,连家电家具什么都有了。

2、在泰国买房,没什么特别的要求和条件,只要有护照就可以了。

3、价格:如果是便宜的,总价9-60万都有,如果是高端市中心的,100-200万人民币的都有。

一般买的话,泰国很多地方可以投资,比如曼谷,普吉,芭提亚,清迈这些地方,但是推荐曼谷的市中心好一些,回报率,还有各项情况都稳妥很多。普吉和芭提亚,还有清迈,就会便宜一些。

曼谷最市中心的,大概总价在100-200万左右,稍微偏一点,就差不多50-60万,市中心还有些比较贵,300-400万的都有。

1户型大概20-40多平米,便宜的50-60万人民币,市中心的100万人民币左右;2卧室40-80平米的都有,便宜的70-80万人民币,市中心大概100-300万人民币都有。3卧室的不多见,特别是泰国新项目中3卧室更不多了,不是没有,而是少见,曼谷很多公寓在市中心,那里地皮金贵,而且可用地越来越少了,所以他们都会把项目做成主要为1房和2房的实用房型,3房的房子,需求比较少。这里说的都是无公摊面积,实得率面积。

4、买下来自己不住,租出去也可以。租金回报率比较高,差一点的4.5%,好一点的是百分之6点多。

5、贷款:金额如果不大,可以考虑现金买,没贷款利息。如果想要贷款,当地基金公司都可以。暂时在泰国没有工作签证和交税记录的人申请不了。

6、买房一般是以美金的形式汇款过去,到泰国的账户(购买人自己开的泰国账户),然后当地转换成泰铢,由银行开一张现金支票,就可以完成购买和过户了。开户,最好是本人过去。

7、泰国买房,没有什么特别的政策优惠,毕竟买房不是移民。但是泰国的生活成本低,生活质量高,幸福指数高,气候优越,特别是全年无冬天,所以在当地买房并入住,基本上就是享受诸多福利了。旅游城市,泰国的医疗,和教育,都是非常有名和优秀的。

8、关于签证:只要签证没问题就可以常住。比如落地签,一次半个月;旅游签,一次可以3个月;留学签证,工作签证,养老签证,都可以一年一签,可以续签,连着住。

9、需要注意的,有些地方,周边环境不好,偏了点升值空间可能就不大,而且难转手,所以要在泰国买房,选项目,要找当地熟悉地段的人,才好。不过基本上,沿着地铁和轻轨线路买房子,都不会差。

以上就是基本的一些信息,给需要的人看,不喜欢的请绕道,不喜勿喷。需要进一步了解的,可以私聊。

在芭提雅怎么买房子

谢谢邀请,

芭提雅怎么买房子,这个问题全泰国都是一样的。在这里我简单再说一下,你可以翻看我以前的回答,有详细的介绍和如何规避风险。

首先说公寓楼,公寓楼任何国家的人都可以购买,只要提供护照和Money就可以了。因为公寓不牵扯土地产权问题,所以没有限制。

其次就是别墅,不管联排或者独栋别墅,只要牵扯到土地产权的就不可以购买(外国人)因为这个是泰国的法律规定!如果想购买有两种方式,第一,注册公司购买,但是公司外国人是不可以控股的,最多49%.明白了吗?这个手续就需要有经验的泰国律师来做了。律师费用不等,不解释!做好了以后就可以购买别墅了,但是可以把土地放在公司名下,别墅放在个人名下就可以。

还有一种方式就是以租赁的形式购买,也就是不需要你注册公司,直接和销售方或者开发商签订土地租赁协议就可以,房子是自己的,土地是租赁的,一份合同最多签订租赁年限不能超过30年,最多可以签三分,也就是90年。有些人说了,90年也值了,没问题。但是,前面30年到期以后,后面的合同才能生效一份(30年)而且没有到期,后面签订的合同不受法律保护的,这个大家要看清楚了。泰国属于永久性产权,很多公司都是家族企业,土地也是自家的!所以你签订的土地租赁合同。在30年期间有什么无法预料的谁也说不清楚,对吧!比如,当年和你签订合同的老板去世了怎么办?产业由人家的孩子继承,会不会给你赔一些违约金和你解除合同?或者30年到期以后不和你续约怎么办?有没有风险大家仔细看就能看明白!

泰国投资买房目前是个趋势,价格不高,回报率还勉强(大部分而已)也要分地区和房子。海景别墅会好一些,当然价格也贵一点。如果有点闲钱可以考虑。有句话说得好,投资有风险,买房需谨慎!尤其境外,请好的律师,没有问题!

在泰国买房,需要注意哪些法律法规

主要是看买房的用途,如果是个人买房,泰国法律只允许外籍个人买公寓,不可以买土地,如果是别墅(土地)必须是公司性质购买,在泰国开公司必须与泰国本地人合资,泰国人持股不低于51%.

如果是个人买公寓,那需要注意,泰国不是移民国家,你必须面临签证问题。旅游签,学生签,商务签,养老签,依亲签(陪读)等等。反正好得方面是,这几种泰国的签证还是比较容易。

如果想买泰国公寓,若干年后转手投机,还是要考虑好,因为泰国当地人基本不买二手公寓,都是买地自己建房。还有几年后物业比较旧,外国人也不太会买,因为新房子也多的是。

总的来说,泰国几个主要城市近些年房产还是上升的趋势,如果项目位置好,交通方便,还是值得投资的。还有,泰国的房产都是永久产权,面积也都是实用面积,不会有公摊,50平就差不多国内70平左右大小了。

好了,关于芭提雅买房和曼谷和芭提雅哪个生活成本高的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!

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